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Gestión de inversiones en activos inmobiliarios

Sin embargo varios factores condujeron a la creciente extensión del sistema de empresarios profesionales. La consecuencia de este proceso es la aparición de unidades de producción de mayor dimensión y consecuentemente la necesidad un mayor volumen de capital para financiarla.


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Ante las dificultades de hacer frente a estas exigencias con el patrimonio de solo un individuo o un grupo pequeño de tales individuos, surgen las grandes sociedades mercantiles en las que varios propietarios financian conjuntamente la empresa. Con ellas comienzan a disociarse los roles del empresario y del capitalista.

Ese proceso se aceleró y llegó a ser ampliamente reconocida y aceptado con desarrollos en EE.

Empresario - Wikipedia, la enciclopedia libre

Eso promovió la expansión de un sistema empresarial no conformado con los propietarios del capital sino con gerentes profesionales , lo que impulsó la creación de mecanismos de supervisión de tales empresarios profesionales, dando así origen a las formas modernas de gobierno corporativo , tales como el Consejo de administración , etc.

En este sistema el capital obtenido es confiado a un profesional -que puede ser participe del capital- sobre la base de sus conocimientos respecto a la toma de decisiones, interpretación del mercado, tecnologías, etc. Esas altas capas gerenciales paulatinamente no solo asumen la responsabilidad sino que toman las decisiones acerca del manejo de la empresa.

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Esos nuevos empresarios profesionales, siendo en teoría empleados de la empresa, reciben una remuneración salarial. Sin embargo, la mayor parte de sus ingresos se perciben en forma de acciones o bonos de producción. Lo anterior modifica a su vez la concepción de la empresa, en la medida que la utilidad con que define su actuación económica llega a concebirse de forma diferente, tomando en consideración no solo la ganancia sino también otros factores.

El objetivo principal de los gerentes corporativos es maximizar el valor de las inversiones que controlan. Eso dio lugar a empresas que no ofrecen, o solo ofrecen, sumas menores como dividendos a sus accionistas, confiando primariamente en el aumento del valor de las acciones para atraer y mantener inversionistas: Eso implicaba que la mejora de la acción estaba directamente relacionada con la gestión de la compañía, de manera que si subía el valor de la acción era debido a una buena gestión.

El empresario no afronta ahora un riesgo patrimonial, sino un riesgo profesional, es decir, arriesga la continuidad en su puesto.

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Se produce entonces una importante ruptura en la identidad de los objetivos empresariales: Las características predominantes del empresario actual son las de promotor, innovador y administrador profesional. Y esa dirección colegiada paulatinamente desplaza a la dirección de los propietarios, sean esos propietarios privados o estatales.

El accionista privado individual, poseyendo la acción como un título que le da derecho a percibir unas rentas dividendos y derechos de suscripción y a esperar una ganancia al subir el precio de su inversión acciones , se ha convertido en un simple inversionista. De acuerdo a lo anterior se puede sugerir que los propietarios pueden subdividirse en dos grupos:.


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  8. Sin embargo, el poder de la tecnoestructura no es ilimitado. Sus integrantes mantienen sus posiciones en tanto que son capaces de generar los resultados necesarios para satisfacer las partes interesadas, especialmente en relación a -o en competición con- otros sectores o grupos empresariales: De Wikipedia, la enciclopedia libre. Esos nuevos empresarios profesionales, siendo en teoría empleados de la empresa, reciben una remuneración salarial. Sin embargo, la mayor parte de sus ingresos se perciben en forma de acciones o bonos de producción.

    Lo anterior modifica a su vez la concepción de la empresa, en la medida que la utilidad con que define su actuación económica llega a concebirse de forma diferente, tomando en consideración no solo la ganancia sino también otros factores.

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    Sus integrantes mantienen sus posiciones en tanto que son capaces de generar los resultados necesarios para satisfacer las partes interesadas, especialmente en relación a -o en competición con- otros sectores o grupos empresariales: De Wikipedia, la enciclopedia libre. Traité d'économie politique - ver traducción en: Los salarios pagados a esta persona representan el valor de dicha labor de dirección e inspección John Kenneth Galbraith Archivado desde el original el 19 de septiembre de Consultado el 8 de junio de Archivado desde el original el 1 de febrero de Puestos en una empresa.

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